Problematikou správy nemovitostí (zejména bytová družstva a společenství vlastníků jednotek) jsme se na základě žádostí našich klientů z oblasti ekonomických služeb začali zabývat v lednu 2014. Společně s ekonomickým servisem tak poskytujeme komplexní služby na míru pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek, zahrnující administrativní servis, ekonomické služby, správu účetnictví a daní, technicko-provozní servis a běžné údržbové práce. Součástí technické správy je pravidelná kontrola nemovitosti našimi zaměstnanci dle dohodnutého intervalu (obvykle 1-4x měsíčně) a přístup na on-line portál pro hlášení požadavků přes Internet.

Standardní služby z oblasti technické správy nemovitostí:

  • zabezpečení revizních kontrol vyškoleným personálem (plyn, elektřina, voda, komíny, požární směrnice, výtahy)
  • zajištění úklidu, údržby a běžných oprav v prostorách domů a bytů
  • zajištění pravidelné údržby zahrad a dvorů
  • zajištění provádění desinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor
  • zajištění ostrahy nemovitosti
  • zajištění služeb recepce
  • zajištění havarijního servisu
  • doporučení dodavatelů k zajištění rekonstrukce formou realizace výběrových řízení
  • docházka do domu (kontrola technického stavu a úklidu, vybírání schránky, drobné opravy)

 

Standardní služby z oblasti administrativní správy nemovitostí:

  • kontrolu formální správnosti dodavatelských faktur
  • provádění platebního styku s dodavateli, správu finančních prostředků vlastníka
  • evidenci bytů, nebytových prostor, osob a zvířat – evidenční listy
  • zajištění a správa webových stránek
  • svolání shromáždění vlastníků/členské schůze
  • zajištění odečtů a vyúčtování tepla a teplé vody
  • návrh na tvorbu a evidenci předpisů plateb s ohledem na výsledek vyúčtování předchozího roku, aktualizaci nájemného a záloh na služby
  • vyrovnání vyúčtování služeb a vyplacení přeplatků
  • uložení uzávěrky do sbírky listin
  • zprostředkování pojištění domu

 

Doplňkové služby správy nemovitostí:

  • komunikaci se státními institucemi
  • právní servis, zahrnující tvorbu a úpravy smluv a jiných listin dle aktuální platné legislativy
  • předpis sankčních poplatků pro neplatiče

 

Rozsah poskytovaných služeb spojených s administrativní a technickou správou nemovitosti řešíme individuálně dle potřeb a požadavků klienta. Orientační ceník služby Správa nemovitostí (zahrnující administrativní i technickou správu) je k dispozici na stránce Ceník.